Viele Menschen, die über den Kauf einer Immobilie nachdenken, denken gar nicht erst an den Kauf einer Wohnung im Erdgeschoss. In ihren Anzeigen schreiben sie: „Der erste Stock wird nicht angeboten.“
Sie können verstanden werden: Solche Wohnungen weisen viele Mängel auf.
Als Nachteile fallen mir als erstes das Fehlen eines Balkons oder einer Loggia, der Lärm von der Straße und die Blicke neugieriger Passanten ein.
Besitzer von Wohnungen im Erdgeschoss werden häufiger ausgeraubt, können den Ausblick aus dem Fenster nicht genießen und klagen oft über Feuchtigkeit und Kälte.
Aber schauen wir uns die andere Seite der Medaille an.
Möglichkeit der Sanierung
Einer der Hauptvorteile einer Wohnung im Erdgeschoss ist die Möglichkeit einer radikalen Sanierung durch die Verlegung von „Nassbereichen“.
Besonders attraktiv scheint diese Möglichkeit für Familien mit Kindern zu sein, die den Platz für ein Schlafzimmer oder Kinderzimmer vergrößern möchten, sich aber den Kauf einer geräumigeren Wohnung nicht leisten können.
Keine Nachbarn unten
Besitzer von Wohnungen im Erdgeschoss müssen sich keine Sorgen machen, dass sie anderen Unannehmlichkeiten bereiten.
Ihre aktiven Kinder werden Ihre Nachbarn nicht stören und mögliche Sanitärunfälle führen nicht zu einer Überschwemmung der darunter liegenden Wohnungen.
Unabhängigkeit vom Aufzug
Wenn Sie sich für eine Wohnung im Erdgeschoss entscheiden, müssen Sie sich nicht mit Problemen rund um den Aufzug auseinandersetzen.
Dies ist besonders wichtig für ältere Menschen und Menschen mit eingeschränkter Mobilität, da ein Ausfall des Aufzugs für sie zu ernsthaften Hindernissen führen kann.
Guter Preis
Da Wohnungen in den ersten Etagen auf dem Immobilienmarkt immer noch als illiquide eingestuft werden, sind ihre Preise niedriger. Manchmal sind die Rabatte ziemlich groß.
Dies bedeutet, dass der Käufer es sich leisten kann, für das Geld, das er hat, eine Wohnung in einer guten Lage oder mit einer größeren Fläche zu kaufen.
